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外墻清潔產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力巨大。

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深圳高樓林立，“洗臉”工程浩大

　　深圳建筑物必須定期“洗臉”了，在4月8日市政府四屆一六一次常務(wù)會(huì)議上，審議并原則通過了《深圳市建筑物和公共設(shè)施清洗翻新管理規(guī)定》，對(duì)建筑物和公共設(shè)施清洗翻新作出了明確規(guī)定。

　　深圳“洗臉”工程會(huì)為清洗產(chǎn)業(yè)帶來生意火爆的景象嗎？市民將為面子工程買單嗎？記者進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。

　　新規(guī)：建筑物1～2年要“洗臉”一次

　　作為新型的現(xiàn)代化大都市，年輕而充滿活力是許多人對(duì)深圳的*印象。然而，走過三十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，深圳一些標(biāo)志性的高樓因?yàn)闅q月流失而變得灰頭土臉，一些城中村的老住宅也由于容貌陳舊而破損，嚴(yán)重影響了深圳陽光帥氣的形象。深圳，需要“洗臉”了。

　　在近日召開的市政府四屆一六一次常務(wù)會(huì)議上，原則通過了《深圳市建筑物和公共設(shè)施清洗翻新管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）。

　　其中，對(duì)建筑物清洗和翻新明確規(guī)定了三種方式：一是定期清洗翻新。外立面為玻璃幕墻或者金屬板類材質(zhì)的，至少每年清洗一次；外立面為面磚幕墻、石材幕墻等其他材質(zhì)的，至少每?jī)赡昵逑匆淮?；外立面噴涂涂料的，至少每?jī)赡晗辞逡淮?。二是即時(shí)清洗翻新。三是統(tǒng)一組織清洗翻新，主要是為了重大慶典活動(dòng)、舉辦性全國(guó)性大型活動(dòng)、重點(diǎn)區(qū)域街景整治營(yíng)造活動(dòng)的需要。公共設(shè)施應(yīng)該定期進(jìn)行清洗翻新，至少每六個(gè)月清洗一次，每?jī)赡攴乱淮巍?/span>

　　深圳社科院城市營(yíng)運(yùn)中心主任高海燕表示，“洗臉”工程還是非常必要的，這不僅僅關(guān)乎深圳的清潔衛(wèi)生，更是城市視覺審美的一部分，是打造立體清潔的重要組成部分，對(duì)于美化深圳的城市形象有著非常重要的作用。

　　深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁也非常贊成此舉對(duì)于美化城市的效果，然而他對(duì)1年或2年的強(qiáng)制清潔持保留態(tài)度，建議針對(duì)不同情況區(qū)別對(duì)待。

　　據(jù)了解，兩年前的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳的高樓大約有3000多棟，現(xiàn)在大約有近5000棟高樓。有專業(yè)人士認(rèn)為，深圳是我省高樓數(shù)量zui多的城市之一，雖然目前尚無關(guān)于樓宇外墻面積的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，但可以想象，清洗外墻的潛在市場(chǎng)相當(dāng)巨大。

　　清潔公司：利潤(rùn)低 外墻清潔并非主業(yè)

　　為深圳高樓“洗臉”的，有一批專業(yè)的清潔公司。他們的工作就是像蜘蛛人一樣在高空清洗外墻。深圳“洗臉”工程將帶來清洗產(chǎn)業(yè)的火爆景象嗎？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，清洗產(chǎn)業(yè)并沒有*地進(jìn)入火爆期，而且因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)激烈，利潤(rùn)低，不少清潔公司并不把外墻清洗公司當(dāng)作他們的主業(yè)。

　　記者首先調(diào)查了深圳市一家科技清潔服務(wù)公司，據(jù)紹介紹，公司可以負(fù)責(zé)清洗石材、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋁塑板、彩鋼板、涂料墻、PVC等各種材質(zhì)的墻面，主要是按照面積進(jìn)行收費(fèi)的。如果僅僅是2000多平方米的墻面，約為5元/平方米，如果達(dá)到幾萬平米的，單價(jià)僅為八九角了。

　　當(dāng)記者咨詢是否知道市政府的新規(guī)定，生意是否受到積極影響時(shí)，她表示：“我們的生意暫時(shí)還不是很多，和以往差不多，不一定每天都有活兒的?！?/span>

　　記者昨天詢問了6家公司，只有1家公司表示人員都在外面施工，其他的都表示沒有外出施工。

　　這些清潔公司競(jìng)相壓價(jià)的情況比較明顯， 利潤(rùn)低也導(dǎo)致不少公司并不以清洗樓面為主業(yè)?！?000～10000平方米的面積大約在兩三元/平方米?！币患夷仙絽^(qū)從事高空墻面清潔的導(dǎo)購(gòu)員給出了記者報(bào)價(jià)。

　　而在福田大中華附近的一家清潔公司，給出的價(jià)格更低，1萬平方米的面積，才1.5元/平方米，并且表示面積更大還能再便宜。

　　“樓面清洗只是我們公司很小一部分業(yè)務(wù)，因?yàn)槔麧?rùn)不高，而且需求也不是特別多，我們還做地毯、地板、環(huán)衛(wèi)清潔等各種業(yè)務(wù)，這樣才能保證長(zhǎng)期收入的。”鄭表示，“公司日常開支也很大，公司給高空作業(yè)的員工，都要買人身意外保險(xiǎn)，我們公司是個(gè)人出20%，公司出80%，一年的保險(xiǎn)費(fèi)為1000多元，保障20萬元。工人的工資為底薪加提成，主要是按照出工率算?！?/span>

　　“政府出臺(tái)了新規(guī)定當(dāng)然很好了，但是（效果）一時(shí)也看不出來。”鄭還表示了兩點(diǎn)擔(dān)憂：“首先，對(duì)哪些建筑物需要清洗要做出明確規(guī)定，因?yàn)樾屡f程度不同，即使是法規(guī)出臺(tái)了，可能也不一定能很好地執(zhí)行。其次，政府要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，如果沒有按時(shí)清洗是否有懲罰措施呢？”

　　物業(yè)公司：兩年清洗一次負(fù)擔(dān)太重

　　建筑物zui多兩年就要清洗一次，而清洗一棟30層左右的高樓，建筑面積為15000平方米，如果費(fèi)用按照2元/平方米計(jì)算，一棟樓房的清洗費(fèi)用就高達(dá)3萬元，這筆開支由誰來買單呢？

　　根據(jù)《規(guī)定》，已聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的建筑物，其外立面清洗翻新工作由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)。清洗的費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支，粉刷、修繕的費(fèi)用從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支。未聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的建筑物，其外立面清洗翻新工作由建筑物所有權(quán)人負(fù)責(zé)。公共設(shè)施的清洗翻新工作由其設(shè)置單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　記者采訪了位于福田區(qū)彩田路的長(zhǎng)城 （論壇 新聞）盛世家園 （論壇 新聞）二期管理處工程主管陳勇軍。他表示，該小區(qū)樓房外立面上次清洗的時(shí)間是2007年1月，今年原計(jì)劃4月份清洗，但是由于雨季的到來，也許會(huì)影響工程質(zhì)量，因此與業(yè)主委員會(huì)商量后，改到十一前?！鞍凑找郧暗囊?guī)定，3～5年清洗一次就可以了，改為2年清洗一次，對(duì)于比較新的樓來說還是比較浪費(fèi)的。9棟樓費(fèi)用一次都十幾萬元，實(shí)在是比較高。”他表示，現(xiàn)在用來清洗的費(fèi)用都是從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中支出的，每戶每平方米0.25元/月，這是政府統(tǒng)一規(guī)定的。